REFORMA de casas, apartamentos, empresas, condomínios, prédios e fachadas: guia completo para renovar sua FACHADA...
Você faz ideia de qual seja o melhor caminho para começar uma reforma na sua casa? Já imaginou todas as etapas e o que você vai precisar para não sair no prejuízo depois? Responder essas perguntas é fundamental para garantir uma reforma com segurança, sem problemas e dentro do seu orçamento.
Então você está pensando em assumir um projeto de reforma de casa? Planejar a reforma da casa é sempre uma boa ideia, principalmente quando temos um orçamento para a reforma e tempo para dedicar-se à obra.
As reformas, no
entanto, são um grande empreendimento e, antes de ficar entusiasmado, é melhor
se preparar para a reforma com antecedência. Isso tornará todo o processo mais
suave e ajudará você a orçar o custo de sua reforma com mais precisão.
Este guia ajudará você que planeja executar a reforma de casa, sabendo de tudo o que você precisa fazer antes e depois do início do trabalho.
Reforma de Fachadas e
Limpeza de Fachadas. Somos especializados em serviços de
reforma pintura e limpeza de fachadas, disponibilizando mão de obra qualificada
atuando ainda com os despachos necessários à execução de limpeza e
revitalização de fachada. Dentre os serviços disponibilizados, destacamos:
Pintura
e Limpeza externa com Alpinismo vertical,
Revitalização
e restauração de pastilhamento e cerâmicas
Revitalização
de texturas e concreto aparente,
Restauração
e revitalização de pedras de mármores e granitos,
Revitalização
de revestimento e ladrilhos,
Pintura
externa e interna,
Restauração de marquises, lajes e telhados,
O que é considerado fachada de prédio?
A fachada é toda a área visível das faces de um prédio, o que faz com que os condomínios tenham um visual harmônico e uniforme. A área da fachada pode ser dividida em duas partes:
Esclarecimento sobre o que é considerado fachada de prédio, tipos de fachada (externa e interna) e como deve-se fazer para alterá-la.
Imagine que um edifício, construído há 30 anos, precise de reformas. Entre tantas necessidades, sempre surge o assunto sobre a fachada do prédio e, muito comumente, surgem dúvidas acerca do que vem a ser isso.
Vamos esclarecer o que é considerado fachada de prédio, seus tipos e como alterá-la!
Fachada de prédio
Fachada é tudo aquilo que compõe a área visível das faces de um imóvel, o que resulta num conjunto visível harmonioso. Ela pode ser:
Fachada externa:
frente, laterais e fundo do prédio;
Fachada interna: corredores e portas dos apartamentos, garagem e outros espaços de área comum.
Tudo aquilo que compõe a estrutura de um edifício é considerado parte da fachada: paredes externas, esquadrias, vidros, portas, janelas, sacadas, portões de garagem.
Alteração da fachada
Alteração de fachada de prédio regras
Para se alterar uma fachada, ou seja, mudar fisicamente a estética ou projeto arquitetônico do edifício, deve-se seguir regras e padrões estabelecidos na convenção de condomínio ou em seu regulamento interno.
Essa regra vale tanto para condomínios verticais como para condomínios horizontais. As alterações dependem das disposições nas leis condominiais internas e, na ausência delas, de deliberação em assembleia.
Há, ainda assim, duas situações que podem causar dúvidas em condomínios horizontais.
A primeira diz respeito à pintura das paredes externas. Ela costuma ser proibida quando houver um planejamento arquitetônico para a cor das unidades.
A outra questão diz respeito às alterações nas calçadas, que, se não estiverem explícitas na convenção ou no regimento interno, também dependem de consulta em assembleia.
E não se pode confundir o condomínio horizontal com loteamentos fechados.
No loteamento, o interessado compra um terreno demarcado, sem construção, e poderá construir ou modificar sua casa a qualquer tempo. Bastaria aprovação pela associação de proprietários e pela municipalidade, não havendo necessidade de aprovação dos demais proprietários do loteamento.
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